Jak wynająć mieszkanie studenckie w UK?

Rozpoczynając studia w Anglii staniesz przed jedną z pierwszych dorosłych decyzji dotyczącą miejsca, gdzie będziesz mieszkać przez najbliższy rok (lub trzy). Większość studentów na pierwszym roku decyduje się na akademik, uważając to za bezpieczniejszą opcję i mając nadzieję na bujniejsze życie towarzyskie. Co jednak, jeśli nie chcesz mieszkać w akademiku, albo wolisz wynajmować samodzielnie żeby trochę zaoszczędzić? Wynajęcie pokoju lub mieszkania wcale nie musi być trudne!

Gdzie szukać miejsca do mieszkania?

Jeżeli przyjeżdżasz do Anglii samotnie, najlepszym wyjściem dla ciebie będzie wynajęcie pokoju w dzielonym mieszkaniu. W ten sposób, oprócz niższych kosztów, zyskujesz także nowych znajomych, z którymi będziesz spędzać wolny czas i na których możesz liczyć w razie awarii lub innych problemów. Możesz też wziąć pod uwagę wynajęcie niedużej kawalerki, ale koszty takiego mieszkania mogą być znacznie wyższe. Jeżeli masz już grupę znajomych z którymi chcesz zamieszkać, możecie pokusić się o wynajęcie całego domu i dzielenie się kosztami.

Szukanie mieszkania na wynajem dobrze jest zacząć od uczelni – większość z nich prowadzi specjalne biura, które pomagają studentom bezpiecznie wynajmować. Oprócz bazy sprawdzonych ofert oferują też np. pomoc w sprawdzeniu umowy najmu – warto z tej pomocy skorzystać, żeby mieć pewność, że unikniesz kłopotów z nieuczciwym wynajmującym. Inne miejsca gdzie warto poszukać ofert to strony internetowe takie jak spareroom.co.uk czy rightmove.co.uk, lub na lokalnych grupach na facebooku. Możesz wstępnie zacząć się rozglądać za ofertami jeszcze przed wyjazdem, ale nigdy nie decyduj się na wynajem bez obejrzenia pokoju na własne oczy!

Na co zwracać uwagę wynajmując mieszkanie?

Lokalizacja – weź pod uwagę, ile czasu będzie ci zajmował dojazd na uczelnię czy do centrum miasta. Dalej położone mieszkania mogą być sporo tańsze, ale dodaj do tego np. koszty biletów autobusowych.

Umowa – przeczytaj ją całą dokładnie, łącznie z drobnym druczkiem. Zwróć uwagę szczególnie na to, jakie opłaty są wliczone w czynsz a jakie naliczane osobno, w jakim terminie musisz opłacić czynsz, jaki jest okres wypowiedzenia umowy i jak określony jest zakres odpowiedzialności wynajmujących i właściciela – czyli kto odpowiada za drobne awarie i naprawy. Jeśli masz wątpliwości, przed podpisaniem poproś w biurze zakwaterowania na uczelni o sprawdzenie umowy.

Okres najmu – umowy czasem podpisywane są na 12 miesięcy, co oznacza że nie możesz zrezygnować z niej wcześniej o ile nie znajdziesz nikogo na swoje miejsce. To może być problem, jeśli np. na wakacje będziesz wracać do Polski. Najlepsza umowa to taka, którą możesz w każdej chwili rozwiązać z zachowaniem okresu wypowiedzenia.

Depozyt – wynajmujący ma prawo poprosić cię o depozyt przy podpisywaniu umowy. Dowiedz się o jego wysokość (zazwyczaj wynosi tyle co czynsz za miesiąc lub dwa), i pamiętaj, że depozyt musi być wpłacony na specjalny chroniony rachunek. Przed wprowadzeniem się spisz wszystkie ewentualne usterki w mieszkaniu, możesz też robić zdjęcia – dzięki temu nie zostaniesz niesłusznie obarczony kosztami naprawy i nie stracisz depozytu.

Ubezpieczenie – włamania do studenckich mieszkań zdarzają się dość często, dlatego dowiedz się, czy w kosztach wynajmu jest już uwzględnione ubezpieczenie. Jeśli nie, rozważ wykupienie go na własną rękę.

Właściciel – ufaj swojej intuicji, jeśli ta osoba nie wydaje ci się godna zaufania, szukaj dalej!. Masz idealną sytuację jeśli możesz skontaktować się z obecnymi lub wcześniejszymi lokatorami bez obecności właściciela – dowiesz się od nich, jak układała się współpraca i czy były jakieś problemy z wynajmowaniem.

Współlokatorzy – spędzisz z nimi dużo czasu, warto więc uważnie się im przyjrzeć i porozmawiać z nimi zanim podejmiesz decyzję o wynajmie.